Podstawowe kroki przy projekcie budowlanym.

Kiedy pojawia się plan budowy nowego budynku, bardzo ważne jest, aby mieć pojęcie o początku i końcu projektu budowlanego. Poniższy schemat blokowy przedstawia przebieg budowy od początku do końca projektu budowlanego.

Mogą występować różnice, ponieważ każdy projekt jest wyjątkowy i przebiega według innego procesu projektowania i budowy. Ogólnie rzecz biorąc, pokrótce wyjaśniono podstawowe kroki związane z projektem budowlanym.

• Planowanie
• Zezwolenia
• Przygotowanie placu budowy
• Budowa fundamentów
• Budowa Nadbudowy
• Listy wykrojów
• Okres gwarancji budynku

Planowanie

Planowanie budowy budynku obejmuje trzy główne etapy:

• Opracowanie planu budynku
• Analiza finansów
• Wybór zespołu budowlanego

Po wybraniu miejsca, w którym projekt budowlany jest przeznaczony do zbudowania, do opracowania terenu i planu budynku wykorzystuje się wiedzę specjalistyczną inżynierów i architektów. Niekiedy odpowiednia lokalizacja jest wybierana już po opracowaniu planu budynku. Plan budynku jest opracowywany w oparciu o wymagania i budżet właściciela. Gdy plan jest gotowy, szacuje się koszty finansowe i całkowity koszt. Przygotowywane są szczegóły projektu konstrukcyjnego, kosztorysy materiałowe, które pomagają w sporządzeniu kosztorysu projektu. Obliczony koszt obejmuje:

• Koszt materiału
• Koszt budowy
• Koszt pracy
• Różne koszty

Zezwolenia i ubezpieczenia w budownictwie.

Właściciel przed rozpoczęciem budowy budynku musi upewnić się, że posiada niezbędne pozwolenia na rozpoczęcie budowy. Zezwolenia i ubezpieczenia uzyskuje się z różnych źródeł w miastach i stanach. Prace budowlane prowadzone bez pozwoleń skutkują opóźnieniami w realizacji projektu lub jego rozbiórką lub wysokimi karami. Posiadanie ubezpieczenia na wymagane strony pomaga uratować właściciela i wykonawcę.

Przygotowanie terenu.

Od tego momentu zaczyna się właściwy proces budowy. Na podstawie terenu i planu budowy można wykonać niezbędne wykopy, niwelacje i zasypanie w celu przygotowania terenu. Przygotowane są niezbędne wykopy pod media, linie energetyczne, wodociągowe i sanitarne, magazyny tymczasowego składowania. Przygotowywane są przede wszystkim prace związane z uzbrojeniem terenu. Po tym następuje inspekcja urzędników państwowych. Czytaj więcej: Etapy przygotowania terenu pod projekty budowlane – raport gruntu, wykopy Inspekcje wykonywane są na różnych etapach w zakresie konstrukcji, przepisów budowlanych, mediów, prac elektrycznych itp. Po zakończeniu całego projektu wykonywana jest kontrola końcowa.

Budowa fundamentów / podkonstrukcji.

Konstrukcje budowlane są zazwyczaj budowane na fundamentach betonowych. Wybrany fundament może się różnić w zależności od rodzaju gleby i poziomu wód gruntowych. W razie potrzeby przeprowadza się badanie gruntu w celu sprawdzenia nośności. W przypadku budynków o niskiej zabudowie wymagane są płytkie fundamenty. W przypadku budynków wysokościowych stosuje się fundament palowy. Po wybraniu fundamentu grunt jest wykopywany w celu budowy fundamentu. Wykonywany jest na podstawie układu fundamentowego. W wykopach fundamentowych osadzane są szalunki, a zbrojenie na podstawie opracowanego na etapie planowania projektu wykonawczego fundamentów. Prace zbrojeniowe wykonywane przez wykonawcę są okresowo sprawdzane przez odpowiedzialnego inżyniera.

Budowa nadbudowy.

Nadbudowa jest budowana po ukończeniu podbudowy. Generalnie powstaje konstrukcja szkieletowa, która jest później wykończona ścianami murowanymi. Odpowiednie okna i drzwi zewnętrzne umieszczane są na podstawie planu budynku. Inne prace objęte tą sekcją to:

• Budowa dachów lub bocznicy
• Montaż ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji
• Zapewnienie odpowiedniej linii przyłączy elektrycznych i wodociągowych.
• Zapewnij prace izolacyjne zgodnie z wymaganiami w celu ochrony przed oświetleniem
• Zapewnienie hydroizolacji ścian.
• Tynkowanie i wykańczanie ścian i powierzchni
• Prace podłogowe
• Malowanie zewnętrzne i wewnętrzne

Lista kontrolna.

Po zakończeniu projektu wykonawca dokonuje przeglądu całej pracy jeden po drugim i sporządza listę. Te jednostki konstrukcyjne lub obszary, które nie zostały wykonane prawidłowo lub są poniżej poziomu jakości, są wymienione na liście. Jest to później korygowane przez odpowiedzialnego wykonawcę.